В редакции изменений от 01 октября 2015 г.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ООО «ЧАС»

 

на строительство объекта: «Жилой дом по ГП № 3 по ул. Гаражной, в с. Тополево»

по форме, предусмотренной Федеральным законом от 30.12.2004 года № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”

I. Информация о застройщике:

  • Фирменное наименование (наименовании), место нахождения для застройщика -юридического лица, а также о режиме работы застройщика

Застройщик: ООО «ЧАС»

680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Ленина д.18а оф.4

Тел.: 42-12-01; 42-12-02

Режим работы: понедельник-пятница, с 9-00 до 18-00

  • Государственная регистрация застройщика

Зарегистрировано Инспекция Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Хабаровска

ОГРН 1102721005970, свидетельство серии 27 №001721524 от “20” сентября 2010г.

  • Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица- учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица- учредителя (участника), а так же процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица
  • Горшков Евгений Юрьевич – 100 %
  • О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в

соответствии с проектной документацией и фактических сроках ввода их в эксплуатацию: нет

Виды деятельности:

  1. Выполнение функций Заказчика-Застройщика

— Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт)

—   Подготовка задания на проектирование

—   Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации)

—   Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций

—   Организация управления строительства

II. Информация о проекте строительства: «Жилой дом по ГП № 3 по ул. Гаражной, в с. Тополево»

  • Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом:

Цель проекта строительства: жилищное строительство 1-го кирпичного, 5-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Тополево, ул. Гаражная, 23.

Этапы: Подготовительный этап – временные здания и сооружения, сроком 0,5 мес

Основной период. 1 этап строительства – нулевой цикл (вертикальная планировка участка, разбивка и рытье траншей, котлованов для устройства фундамента, транспортировка грунта, возведение фундамента, гидроизоляция).

2 этап строительства – строительные работы выше отм. 0.000 (возведение коробки здания, перекрытия, кровля)

2) Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство № RU27172015-27р/с от 13.04.2015 г. (взамен ранее выданного администрацией Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края разрешения на строительство RU27172014 — 57р/с от 03.10.2014 г., в связи с изменившимися условиями) выдано Администрацией Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

3) Право застройщика на земельный участок, собственник земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства:

  • Данный земельный участок является собственностью ООО «ЧАС» о чем выданы Свидетельства о государственной регистрации права:

27-АВ 995873 от 22.05.2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «22» мая 2014 года сделана запись регистрации №27-27-01/443/2014-443;

1 очередь:

  • Кадастровый номер земельного участка: 27:17:0302808:126
  • Общая площадь участка – 2 788 м2
  • Площадь застройки – 847 м2 , общая площадь жилого дома – 3 456,85 м2

Проектом благоустройства предусматривается устройство площадок для отдыха, для игр детей, хозяйственной площадки.

5)      Количество в составе многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости строящихся (создаваемых) самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик, указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Количество квартир всего: 56 квартиры, в том числе:

  • комнатных – 37 в т.ч.: первый этаж от 31 до 39 кв.м.,

со второго по пятый этажи от 38 до 41 кв.м.

  • комнатных – 15 в т.ч.: от 55 до 56 кв.м.
  • комнатных – 4 в т.ч.: со второго по пятый этажи 78 кв.м.
  • Многофункциональных нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме – не предусмотрено.

6)   Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

  • Лестницы; лестничные клетки; вестибюли и тамбуры; электрощитовые жилого дома; помещения связи, вент. камеры; помещение водомерного узла и насосной станции пожаротушения, помещение насосной хоз.-питьевой.

7)   Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в       приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

  • Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строительства – 15 декабря 2015 г.
  • Предполагаемый срок передачи Застройщиком квартир Участникам не позднее 31 марта 2016 года, но не ранее даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

В приемке объекта строительства участвует Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска.

7.1) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

— ООО «Дальстрой — Ф» Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0275-2012-2720033740-С-154 от 15 августа 2012 г., выданное Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация «Региональное объединение строителей «СОЮЗ».

Субподрядные договоры на выполнение СМР заключает ООО «Дальстрой — Ф».

8) Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

Сметная стоимость строительства в ценах по состоянию на 01.10.2015г –

121000,0 тыс. руб.

8.1) Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика по состоянию на 30.09.2015 г.:

Размер дебиторской задолженности – 30483,00 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности – 20697,00 тыс. руб.

Финансовый результат – 896,00 тыс. руб.

9) Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

Риски, связанные с осуществлением проекта, осуществляется, путем страхования.
Страхование гражданской ответственности застройщика путем заключения договоров страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (далее — договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании и удовлетворяющей предъявляемым Законом требованиям в порядке, предусмотренном статьей 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

10) Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залог права аренды земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимого имущества и строящихся на этом земельном участке многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости.

11) Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договора:   отсутствуют.

 

 

Директор ООО «ЧАС»                                               ____________________ Горшков Е.Ю.

 

03.10.2014г.

 

город Хабаровск

* В редакции изменений от 01 октября 2015 г.