В редакции изменений от 01 октября 2016 г.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ООО «ЧАС»

 

на строительство объекта: «Жилой дом по ГП № 1 по ул. Гаражной, в с. Тополево и ЦТП (центральный тепловой пункт)»

по форме, предусмотренной Федеральным законом от 30.12.2004 года № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных  объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”

 

  1. I. Информация о застройщике:
  • Фирменное наименование (наименовании), место нахождения для застройщика -юридического лица, а также о режиме работы застройщика

Застройщик: ООО «ЧАС»

680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Ленина д.18а оф.4

Тел.: 42-12-01; 42-12-02

Режим работы: понедельник-пятница, с 9-00 до 18-00

 

  • Государственная регистрация застройщика

 

Зарегистрировано Инспекция Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Хабаровска

ОГРН 1102721005970, свидетельство серии 27 №001721524 от “20” сентября 2010г.

 

  • Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица- учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица- учредителя (участника), а так же процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица

 

  • Ван Ирина Сэньлиновна – 100 %

 

  • О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в

соответствии с проектной документацией и  фактических сроках ввода их в эксплуатацию:

4.1. «Жилой дом по ГП № 3 по ул. Гаражной в с. Тополево», расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Тополево, ул. Гаражная, д. 23, разрешение на ввод в эксплуатацию № 27-102700858872-41-2015 от 31.12.2015 г.,

4.2. «Жилой дом по ГП № 4 по ул. Зеленой в с. Тополево», расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Тополево, ул. Зеленая, д. 40, разрешение на ввод в эксплуатацию № 27-102700858872-42-2015 от 31.12.2015 г.

 

Виды деятельности:

  1. Выполнение функций Заказчика-Застройщика

— Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт)

—   Подготовка задания на проектирование

—   Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на  утверждение и генподрядной организации)

—   Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций

—   Организация управления строительства

 

  1. II. Информация о проекте строительства: «Жилой дом по ГП № 1 по ул. Гаражной, в с. Тополево и ЦТП (центральный тепловой пункт)»

 

  • Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы  установлено федеральным законом:

 

Цель проекта строительства: жилищное строительство 1-го кирпичного, 5-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу:  Хабаровский край, Хабаровский район, с. Тополево, ул. Гаражная, 19.

 

Этапы: Подготовительный этап – временные здания и сооружения, сроком 0,5 мес.

Основной период. 1 этап строительства – нулевой цикл (вертикальная планировка участка, разбивка и рытье траншей, котлованов для устройства фундамента, транспортировка грунта, возведение фундамента, гидроизоляция).

2 этап строительства – строительные работы выше отм. 0.000 (возведение коробки здания, перекрытия, кровля)

 

2) Разрешение на строительство:

 

Разрешение на строительство № 27-102700858872-39-2015 от 10.07.2015 г. выдано Администрацией Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

3) Право застройщика на земельный участок, собственник земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства:

  • Данный земельный участок является собственностью ООО «ЧАС» о чем выданы Свидетельства о государственной регистрации права:

27-АВ 948252 от 14.05.2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «14» мая 2014 года сделана запись регистрации №27-27-01/425/2014-985;

 

1 очередь:

  • Кадастровый номер земельного участка:  27:17:0302808:2
  • Общая площадь участка – 2 560 м2
  •  Площадь застройки – 808,1 м2 , общая площадь жилого дома – 3 422,1 м2

 

Проектом благоустройства предусматривается устройство площадок для отдыха, для игр детей, хозяйственной площадки.

 

5)         Количество в составе многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости строящихся (создаваемых) самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик, указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Количество квартир всего: 70 квартиры, в том числе:

—  квартир – студий -21в т.ч.: первый этаж от 25,90 до 34,75кв.м

со второго по пятый этаж от 25,90 до 26,25 кв.м

  • комнатных – 44 в т.ч.: с первого по пятый этаж от 38,1 до 40,75 кв.м.,

 

  • комнатных – 5 в т.ч.: с первого по пятый этаж- 55 кв.м.

 

-Многофункциональных нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме – не предусмотрено.

 

6)   Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

 

  • Лестницы; лестничные клетки; вестибюли и тамбуры; электрощитовые жилого дома; помещения связи, вент. камеры; помещение водомерного узла и насосной станции пожаротушения, помещение насосной хоз.-питьевой.

7)   Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в       приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

 

  • Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию   строительства – 25 декабря 2016 г.

 

  •      Предполагаемый срок передачи Застройщиком квартир Участникам  не позднее 31 марта 2017 года, но не ранее даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

 

В приемке объекта строительства участвует Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска.

7.1) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

— ООО «Дальстрой — Ф» Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0275-2012-2720033740-С-154 от 15 августа 2012 г., выданное Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация «Региональное объединение строителей «СОЮЗ».

Субподрядные договоры на выполнение СМР заключает ООО «Дальстрой — Ф».

 

8)  Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

 

Сметная  стоимость строительства в ценах по состоянию на 01.01.2016г –

121 000,0 тыс. руб.

8.1) Данные  о финансово-экономическом состоянии Застройщика по состоянию на 01.10.2016 г.:

Размер дебиторской задолженности – 26 256,00 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности – 304 780,00 тыс. руб.

Финансовый результат – 291,00 тыс. руб.

 

  9) Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

         

Риски, связанные с осуществлением проекта, осуществляется, путем страхования.
Страхование гражданской ответственности застройщика путем заключения договоров страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (далее — договор страхования) со страховой организацией:

  1. Общество с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания», ИНН/КПП 1832008660/997950001, ОГРН 1021801434643, место нахождения: 109457, г. Москва, ул. Окская, д. 13, оф. 4501, договор № 35-15094/2015 от 03.12.2015 г.

 

имеющие лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании и удовлетворяющей предъявляемым Законом требованиям в порядке, предусмотренном статьей 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

10)  Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залог права аренды земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимого имущества и строящихся на этом земельном участке многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости.

 

11) Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома  и  (или)  иного  объекта  недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договора:   отсутствуют.

 

 

 Директор

 ООО «ЧАС»                                                 ____________________ Горшков Е.Ю.

 

10.07.2015г.

 

город Хабаровск

* В редакции изменений от 01 октября 2016 г.